Trh s byty 2

Dne 8. července byl v Obrys-kmenu otištěn můj článek Trh s byty. Jde o starší článek (z roku 1996), některé uvedené údaje již proto nebudou přesné, a tak mohou posloužit jako záminka kritikům. Chtěl bych proto dodat pár slov, která považuji za aktuální zvláště v dnešní době. Pro přehlednost jsem je shrnul do tří bodů:

1. Současné stavební technologie vznikly za úplně jiné relace příjmů a ceny staveb (a cen energií). Proto jsou dnes cihlové a panelové domy pro všechny, kdo mají příjem nižší než pětinásobek příjmu průměrného člověka, prakticky nepoužitelné. Pro obyčejné lidi je třeba začít stavět úplně jiné typy staveb.

2. Obdivovatelům Ameriky bych dále připomněl, že v USA žije v panelácích pouze „horní střední třída“, a v cihlových domech jen „horních deset tisíc“. Ostatní obyvatelé žijí v něčem, co by našinec nenazval jinak, než „papundeklové krabice“. (Ty můžeme sice poeticky nazývat například „Tennessee flat top box“, ale na skutečnosti to nic nemění.) Těžko můžeme předpokládat, že tomu na naší „cestě do Evropy“, která je spíše cestou do Spojených států, bude podstatně jinak.

3. Panelové domy se navíc u nás nestavěly proto, že by byly levnější - to nebyly - ale proto, aby bylo možné dát práci lidem v místech, kde bylo málo pracovních příležitostí, tím, že se tam postavily panelárny.
...Nechci příliš rozebírat, čím asi myslí oni natržení rádobyekonomové, kteří na jednu stranu tvrdí, že majitelé domů se nemohou chovat sociálně a spokojit se s nižším nájemným, a na druhou stranu považují za samozřejmé, že dnešní nájemníci v panelácích budou v nájemném zpětně platit tuto předlistopadovou sociální politiku.

      ▓

12. července 2005

Jan Kristek